夫妻一方死亡如何过户房产证?

发布网友发布时间：2024-10-23 20:56

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热心网友时间：2024-10-24 09:39

夫妻一方死亡，如何过户房产证？夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。
办理继承公证后，带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。
《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

热心网友时间：2024-10-24 09:39

如果去世一方的父母还在世，另一方一般是无法办理过户的。如果去世的一方的父母先与其子女去世的，就可以办理过户更名。

热心网友时间：2024-10-24 09:39

如果死者一方有父母，需要做父母放弃财产继承权的公证，因为死者父母最少有1/4继承权。拿着公证书和死亡证明就能过户到你的名下了。

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