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顶楼漏雨物业不管怎么办

2024-05-22 来源:抵帆知识网

可以向城市所在区县的房地产行政主管部门(住建委)投诉。

顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位,其出现损坏,应由房屋建筑建设单位(开发商)或物业管理单位进行维修,即在防水质保期内;

应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修,超过质保期,由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修,防水质保期不低于五年。

一、自来水阀门坏了谁负责

一般来说,是由供水方来进行修理或更换的。首先,需要看一下入住合同,合同上有各项关于这一方面的详细条款,标明了维修质保期限。在看完合同条款以后就可以知道,超没超出维修质保期限,是决定谁来负责维修的重要因素。如果在质保期以内,应该由供水方负责,可以找供水方进行维修。而如果已经超出了质保期限,这种情况下,就不是找供水方,而是找物业,业主每年都会交给物业一定的维修费用,这属于公共财产部分,损坏以后物业有责任出资维修更换。

二、开发商说质保期内不维修是怎么回事

开发商在质保期内不维修,业主可以根据房屋销售合同约定,向开发商提出书面正式保修要求,如果开发商不履行保修责任,可向房管部门或当地建设工程质量监督站投诉;经主管部门协调,双方仍未达成一致意见时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。

经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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