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儿子将房屋过户是否需要缴纳税款?

2024-07-03 来源:抵帆知识网

父母房产过户给孩子需要缴纳税费。赠与过户需公证,公证费为受益总额的2%,不低于200元。契税为评估价的1.5%,交易费为6元/平米,登记费为80元,评估费为评估额的0.5%。

法律分析

要的,父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式,一是赠与过户,二是买卖过户,如果房产赠与,需要公证,会涉及到公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元每平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。

拓展延伸

儿子继承父亲的房屋是否需要缴纳遗产税?

根据相关法律规定,儿子继承父亲的房屋在一定情况下需要缴纳遗产税。遗产税是对继承人继承自亲属的财产所征收的一种税款。具体是否需要缴纳遗产税取决于房屋的价值以及适用的法律规定。在某些司法管辖区,如果房屋的价值超过一定的免税额度,儿子可能需要缴纳遗产税。然而,在其他司法管辖区,可能存在特定的法定例外或减免措施,使儿子无需缴纳遗产税。因此,建议儿子在房屋过户前咨询专业的财产规划师或律师,以了解适用的法律规定,并确保遵守相关税务义务。

结语

父母房屋过户给孩子需缴税,分赠与和买卖两种方式。赠与需公证,公证费按受益总额2%收取,最低200元。契税为房屋评估价的1.5%,交易费6元/平米,登记费80元,评估费评估额的0.5%。另外,儿子继承父亲房屋可能需缴纳遗产税,具体视房屋价值和法律规定而定。建议咨询专业财产规划师或律师,确保遵守相关税务义务。

法律依据

《中华人民共和国民典法》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

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