法律解析：
购房合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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购房合同不可抗力的法律规定
根据《中华人民共和国通则》第153条明确规定：“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。由此可见，不可抗力是指在合同成立以后所发生的，不是由于当事人一方的故意或过失所造成的，对其发生以及造成的后果是当事人不能预见、不能控制、不能避免并不能克服的。不可抗力应表现为一...
购房合同中的不可抗力因素都包括哪些
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购房合同中的不可抗力因素都包括哪些
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买房补充协议怎么写?
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如何才能退购房定金
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在购房的补充协议里不可抗力能包括“政府法律法规和政策的改变等政府行...
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租...
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